近日，《广州火车站片区站城产居一体化地区做地方案》经广州市土地管理委员会2024年第三次会议审议通过，这是广州市首个批复的做地方案，是落实广州“三脉”“三轴”“三核”战略部署迈出的重要一步。

广州城投集团下属广州站片区城市更新有限公司作为实施单位，负责广州站片区做地方案编制、开展做地范围内基础数据调查、筹措征收补偿安置资金，开展基础设施建设等具体工作。

广州火车站片区是全市四大重点城市更新片区之一，总面积238公顷，其中越秀189公顷，白云36公顷，荔湾13公顷，东至解放北路，南至东方宾馆—人民北路—流花路，西至站前横路—广园西路，北至三元里大道。

项目将按照“做储分离、滚动开发”模式，以广州站枢纽改造为契机，把“高铁进中心区”与片区更新改造有机结合，实现产城融合、职住平衡、文化传承、生态宜居、交通便利等融合发展，推动广州火车站片区成为中心城区实施“老城提质”方针的重要空间载体。

 三大亮点抢先看：

1、高铁枢纽赋能，支撑湾区“一小时生活圈”

互联互通片区规划将引入高铁线路6条、城际线路4条；规划地铁轨道8条，800米范围内100%覆盖；新建南北向跨铁隧道及东西向快速路通道；构建立体多维的慢行体系，实现市中心高铁干线、城际铁路、城市道路和地铁的“多维高效融合”。

2、逐期培育枢纽型国际商圈，形成“1+6+2”产业体系

近期将打造1个具有国际竞争力的“消费+时尚+定制”新型商贸产业生态，与数字经济、文化创意、时尚设计等产业链融合，链接更大消费市场；

中远期形成“枢纽+时尚、文化、健康、金融、科创、专业服务”6大产业集群，实现创新链和产业链跨区域深度融合；远期打造湾区新总部经济与国际服务中心2大国际中心，借势湾区门户战略提升，高端植入专业服务，提升现代服务发展层级及辐射能量。

3、打造站城融合新格局，重塑生产、生活、生态新空间

围绕枢纽核心形成1+3产业板块（1是湾区枢纽文商旅融合街区，3个产业板块分别是站南新商贸与时尚金融集聚区、流花主题时尚与会展街区、站北健康文化商贸街区），共同实现老城市复兴示范片区；延续白云山—越秀山的山水格局，形成南北3公里的文商绿轴线，东西4公里的铁路公园带，打造“湾区文化客厅”。

接下来，广州城投集团将充分发挥全周期管理、全链条运作两大核心优势，坚持“拆、治、兴”并举理念，以基础数据调查为本底，以规划为导向，深化细化实施方案，系统推进城市空间治理，全面提高土地资源利用效率。

通过提前布局复建安置房、公共教育、市政设施等重要基础设施，逐步增加办公、居住开发建设，持续引入就业和居住人口，构建宜居宜业的高品质生活；重点突破首期启动地块，依法依规开展征拆补偿工作，力争率先夺取全市首个动工的做地项目的奋斗目标，推动实现中心城区功能优化提升，助力广州火车站片区高质量发展。

南方+记者 郎慧